Новости

В России не редкость ситуация, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, в том числе детям. Связано это с тем, что во времена массовой приватизации квартиры часто приватизировались в равных долях на всех членов семьи.

В том, что ваши права собственника на купленную недвижимость не начнут оспаривать в суде, вы можете быть уверенным, только в том случае, если:

В этой статье дана подробная информация о том, как самостоятельно, без помощи риэлтера продать квартиру. Речь будет идти только о так называемой «чистой» продаже, когда взамен жилья вы получаете деньги.

Согласно Гражданскому кодексу РФ любая вещь может принадлежать на праве общей собственности нескольким гражданам. Это относится и к жилым домам, будь то шикарный коттедж или старый "домик в деревне". И часто между собственниками возникают споры о порядке пользования строением или о выделе соответствующей доли.

Строить жилье можно только на земле с определенным статусом. И эта земля достаточно дорогая. Но можно взять дешевую землю и изменить ее статус на пригодный для строительства жилья.

Два года назад Конституционный суд разрешил гражданам прописываться в садовых домиках. Российская общественность восприняла это как шаг навстречу пожилым маньякам шести соток, а так же малоимущим гражданам. Для них дешевая дачная недвижимость теперь могла бы стать полноценным домом. Однако скоро стало понятно, что дачная прописка повлияла в первую очередь на средне-верхний сегмент рынка загородной недвижимости. Благодаря ней появился новый класс жилья – коттеджи на земле сельскохозяйственного назначения.

Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств.

На основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Правилам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю необходимы следующие документы: